【温馨提醒】
除却今日距离2019年结束只剩下25天了
——写在前面
年末岁尾，“2017⇆2019”前段时间横空出世，
花样PK瞬间登上热搜，并以迅雷不及掩耳盗铃之势抢占朋友圈。
有晒生活的，有晒感情的，有晒家庭的，有晒收入的......
很多人事物已发生了改变，然而除了生活和感情，重庆楼市其实也是这样。
蓦然回首中，房价却已不在灯火阑珊处。
关于房子的2017⇆2019，我们却只能这样晒：
由此可见，不管时间如何轮转，
买房这一件事，好似一直让多数人望而却步。
但重庆楼市真是如此吗？
它是否“有迹可循”？
它背后的真相又是什么呢？
我们或许可以从以下几点窥见端倪。
【01】
2017⇆2019
主城土拍依旧炙热
开发商积极入市 核心区逐渐紧俏
三十余家房企争相入渝，
土拍价格迎来了一次又一次的上涨。
2017年，重庆土拍市场出现万元地的浪潮，10块土拍上万；
2018年，这个浪潮没有终止；
2019年，中央公园大部分地块上万，大渡口出现万元地，滩子口刷新地价记录，超过10余块土地价格上万……
随着重庆城市发展，这些高价格土地土拍价格走高。
2017至今，已经有超过三十余家房企首次入渝。
当然，在成交楼面均价创历史新高的同时，主城核心区域土地的竞争日显激烈。
以刚过去的11月为例，重庆11月出让的14宗土地中，
位于重庆3大CBD之一的弹子石片区的两宗土地成交楼面价均超过10000元/㎡，
与同期出售的其他地块的价格形成明显的差距。
值得一提的是，该两宗弹子石组团的地块，
亦是近三个月来主城各区土拍市场唯二价格破万的土地。
即使如此，重庆弹子石CBD区域——
作为重庆城芯、两江四岸的中央商务区，居住价值与城市价值不彰自显。
（图片来源于：铭腾机构）
【02】
2017⇆2019
“房住不炒”政策推行
房价整体平稳 CBD依然火热
房价是涨是跌，和我们每个人密切相关。
但是我们要明白一个黄金定律：房住不炒≠会跌≠不让涨。
市政府的意志一直是：房住不炒。
在政府的宏观调控下，从2017到2019年来，
重庆房价涨势也逐渐被合理化，部分区域的房价亦出现了些许的下降。
但若是细心就会发现整体来看，房价仍呈现上涨趋势。
据冰点数据统计的国内26大城市2017与2019年房价对比显示，
重庆以19.1%的涨幅，位居第三，而净增长价格超过2000。
（图片来源于：冰点数据）
就近而言，2019年底11月，
开发商在年底促销的月份，重庆的商品住宅价格创下了历史新高！
城市均价12548元/㎡，和去年11月份比涨了1041元/㎡。
（图片来源于：铭腾机构）
而类似重庆弹子石CBD以“抢眼表现”的核心地区，
反而更成为众多投资者关注的重点。从交通、配套、商业以及人文等方面，
其较好的爆发力与广阔的前景，房价自然不言而喻。
作为重庆CBD“金三角”的重要组成部分和两江四岸核心区域，
成立之初，就按照了高定位、高起点、高标准的整体规划和打造的理念。
现今的弹子石CBD不仅迎来价值裂变，更释放出新一轮的“驱动力”。
从知名开发商高价拿地，以及洋人街的搬迁等一些政府推动政策，
逢千年机遇，汇多重利好，一个区域的荣耀进阶，
于时代磅礴力量之下聚变，属于弹子石CBD的时代已经来临。
这或许也是11月两宗弹子石地块拍出破万价格的原因。
毕竟，平凡的或许在大红后会归于平凡，但优秀的依然会备受瞩目。
【03】
2017⇆2019
城市进阶万象更新
立足当下把握未来 最为瞩目不过弹子石CBD
一座城市的CBD，是价值焦点，
是城市经济的主要生产者，也强力吸引着这座城市的资金财富。
过去两年，重庆房价涨涨跌跌的背后，
是重庆楼市的大起大落，也是主城各个区域的发展变迁。
若说过去两年重庆哪个区域价值提升凸显，
有人会说大北区、西部新城、大南区等，
但回头来看，价值提升明显的无疑是重庆的CBD。
根据北上广CBD发展趋势表明，国内著名城市CBD住宅价格，
3年内上涨趋势显著，而且CBD区域的住宅价格往往会比其他区域高出很多。
对于重庆这座未来中国西部的标志城市而言，
如果现在可以在重庆的CBD拥有属于自己的房产，
就相当于搭上了重庆这班快车。
（图片来源于网络）
重庆的CBD是由解放碑、江北嘴、弹子石三个板块组成，
而三个板块的功能定位各不相同。
其中，解放碑的定位是商贸中心，江北嘴的定位是商务中心，
弹子石的定位则是沿江文化、娱乐、旅游、服务、休闲的中央商住区。
随着城市价值的快速提升，这三大CBD中，
处于发展后期的弹子石，无疑将获得超额收益，分享城市发展的红利。
根据南岸区政府的部署，这里将汇集国内外各类大型集团、企业总部，
辅以商业、文化娱乐、酒店、高尚住宅、法律、咨询、信息等高端服务，
商业体量从约80万平方米增至约300万平方米，相当于2个南坪商圈。
未来的弹子石，将汇聚海量人流、现金流、信息流，
有望成为重庆第四大千亿级消费商圈。
（数据来源：搜狐网）
而融侨·首玺，融侨集团入渝的首个作品，
对时代高瞻把握，傲居弹子石CBD城芯位置，左右两侧紧邻腾龙大道和腾滨路，
已占据地段、交通、配套、人气等优质资源，在享受区域利好的同时，不断缔造价值洼地：
现套内约64-74㎡精派尊邸，以高城市奢居标准，拓展人居舒适度深层的生活创建，
传递高尚生活品质追求，鼎造弹子石CBD立体生活封面。
现只需首付25万起，便可先人一步遇鉴理想未来。
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1、本项目推广名为“融侨·首玺”，开发公司为“重庆融侨房地产开发有限公司”，商品房预售证：“渝住建委（2019）预字第（382）号”；
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